疯狂！长沙谷山南12500限价地熔断，21家房企竞价32笔
- 发布时间：2020-11-07 11:00 | 作者： | 来源：永州信息港 | 浏览次数：次
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8 月 11 日，长沙迎来两宗双限价地的出让，分别为谷山南 12500 元 /㎡限价地、含浦 9800 元
/㎡限价地。含浦地块底价成交，而谷山南地块在 32 笔竞价之后熔断，地块将于 8 月 19 日摇号。
限价 12500 元 /㎡的谷山南地块编号为 [ 2020 ] 长沙市 055 号，地块竞拍相当激烈，在正式竞价之前，已有 21 笔出价，共计有 21
家房企竞价。该地块限价明显高于周边项目价格，且为纯住宅用地，或是吸引多家房企争夺的主要原因。地块北侧在售项目有润和谷山郡、阳光城 · 联利 ·
悦澜府、春晖花园等，南侧有长房云西府，价格均低于 1 万元 /㎡。
根据麓山控股集团今年的土地出让计划，将有 7 宗地块出让，包含今日挂牌的 055 号地块，以及已经挂牌的 [ 2020 ] 长沙市 063
号双限地，毛坯限价达 13000 元 /㎡。
055 号地块位于岳麓区谷塘路以西，青山路以北，排山路以南，地块规划为住宅用地，总出让面积 111084.56 平米。由
C08-C29、C08-C34、C08-C36 三幅地块组成。C08-C29 宗地出让面积为 28196.51 平米，容积率≤ 1.4，建筑密度≤
26%，绿地率≥ 40%，建筑限高 24 米；C08-C34 宗地出让面积为 55003.68 平米，容积率≤ 2.3，建筑密度≤ 25%，绿地率≥
40%，建筑限高 60 米；C08-C36 宗地出让面积为 27884.37 平米，容积率≤ 2.1，建筑密度≤ 25%，绿地率≥ 40%，建筑限高 60
米。
挂牌条件显示，055
号地块竞得人须出资建设地块内规划的城市支路排山路（景园路至地块东边界）、城市支路景园路（排山路至杜容路）、城市支路花园路（景园路至青山路）。上述 3
条道路由竞得人依据城市规划和道路交通技术规范建设，建成验收合格后无偿移交给政府相关部门；竞得人须在签订土地《成交确认书》的同时与长沙麓山投资控股集团有限公司签署《履约监管协议》，《履约监管协议》与挂牌出让方案一并对外公示；土地挂牌出让最高限价为
145951 万元 , 高层住宅（毛坯）销售均价不超过 12500 元 /㎡。
潇湘晨报记者 牛蕊
