长沙梅溪湖双限地熔断，芙蓉区商业用地溢价39%，空港新城地块流拍
- 发布时间：2020-05-10 09:22 | 作者： | 来源：永州信息港 | 浏览次数：次
- 今天，长沙迎来土地三连拍，一宗熔断，一宗溢价成交，一宗流拍。
[ 2019 ] 长沙市 098 号地块位于长沙市岳麓区赏月路以西、雪松路以南(B-44 地块)，住宅毛坯限价 12600 元 / 平方米。出让面积为
34026.84 平方米，为商住用地，住宅占比 83%，容积率 ≤4.1，建筑密度 ≤25%，绿地率 ≥38%，建筑高度 150 米。6 家房企参与竞拍，仅 5
分钟竞价便达到最高限价 100448 万元而熔断，将于 11 月 19 日在长沙公共资源交易中心摇号定主。
梅溪湖 098 号地块摘牌条件包括项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144 平方米以下的住宅户型不少于
60%，优先首套刚需群体购买;竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务;该宗地住宅(毛坯)销售均价不超过 12600 元 /
平方米，土地挂牌出让最高限价为 100448 万元。
[ 2019 ] 长沙市 099 号地共有 4 家房企参与竞拍，35 轮竞价后，被湖南小宇房地产开发有限公司以 13097 万元摘得，成交楼面价
4525 元 / 平米。宗地东临古曲路，南邻长沙市芙蓉区东屯渡街道办事处农科村村委会、西临道路、北邻长沙市芙蓉区长盛加油站、湖南汽车城有限公司。宗地总面积为
6445.77 平方米，出让面积为 5788.98 平方米，另有规划路幅面积为 656.79 平方米。规划用途为商业(B1)。规划指标要求：容积率
≤5.0;建筑密度 ≤35%;绿地率 ≥25%;建筑控制高度<100 米;广场面积 ≥600 平方米。
[ 2019 ] 长沙县 063 号地位于长沙县空港城小康路以东、高塘路以南，出让面积为 42479.39 平方米，起始价 12107
万元。该宗地规划用途为商务金融用地，出让年限 40 年，容积率 FAR≤2.0，建筑密度 D%≤25%，绿地率 GRA%≥30%，建筑控制高度 H≤30m
且须满足黄花机场限高的相关要求。因无人出价流拍。
潇湘晨报记者 刘李
