事发长沙香芙嘉园小区 男子内开门改成外开堵了隔壁邻居
- 发布时间：2023-01-08 00:57 | 作者： | 来源：永州信息港 | 浏览次数：次
- 内开门改成外开堵了隔壁邻居
事发长沙香芙嘉园小区，男子私自改房门朝向;目前正在调解
近日，长沙香芙嘉园小区，因为邻居的门(右)朝外开，有时会影响业主文先生进出自己的家。 图/受访者提供
潇湘晨报长沙讯
“只要他开门，我就进不了(我家)门。”半年来，长沙香芙嘉园小区业主文先生很苦恼：邻居家的门只要全开，就会“切断”他进出家门的路。“万一出现安全事故，我一家怎么逃生?”这究竟怎么回事?
1月19日，记者来到文先生的住址。两家门在一个狭长楼道里，文先生家门在楼道尽头，斜对面不足1米就是邻居谭先生家门。两个门都是外开，由于楼道较窄，邻居的门只要完全打开，就会“切断”文先生一家进出通道。
据了解，两家都在2015年交房。按照房屋设计，邻居谭先生家门本为内开，交房一年后被其改为外开，没有通知文先生。文先生交房后长期未入住，所以没有发现。直到2020年6月来装修房子才发现异样。“很不方便，如果入住了，只要他开门，我就进不了门。”文先生很苦恼和担心，“万一出现安全事故，我一家怎么逃生?”文先生随后找谭先生协商，要求他恢复原样。可是半年过去了，双方多次协商，谭先生至今没有明确答复。“他承认自己这样做不对，但没有承诺要改正。”
邻居谭先生为何一直不愿整改呢?文先生说，他也曾问过这个问题。对方解释这样最安全。“他说自己在铁路做过20年消防工作，门一定要外开，才安全。”文先生立即反驳他，“万一遇到安全事故，我家受损，你负得起责任吗?”对方沉默了。社区工作人员介绍，目前两家暂时都不住在这边。谭先生年龄较大，经常不带手机，记者多次联系未果。1月11日，双方在社区介入下曾进行调解，谭先生起先不同意，后来同意沟通。
记者了解到，在该小区，业主改变门内外开不只谭先生一家。小区物业客服部主管王先生介绍，此前有业主这样做，但都是先协商，签订更改协议后再实施。对于业主协商进行更改的，物业不干涉。文先生和谭先生之间没有签相关协议，目前还在调解。文先生表示，如果迟迟无果，他将采取法律途径解决。
记者於广强
律师解读
有权要求其恢复原状
业主谭先生把房门内开变外开，这种行为怎么定性?他有权这样做吗?遇到文先生这种问题该怎么办?记者采访了湖南睿邦律师事务所刘明律师和北京市京师律师事务所姚志斗律师。
他们都认为，邻居谭先生的行为属于侵权，文先生有权要求其恢复原状，并可以提起诉讼。
对于谭先生行为怎么定性，两位律师各有说法。刘明认为，谭先生的行为属于擅自变更了规划户型，损害了文先生的相邻权。“业主要变更规划户型需通过规划部门的批准，规划部门在审批过程中应当征求利害关系人的意见。谭先生在未通过规划部门审批的情况下，擅自变更规划户型，损害了邻居文先生的相邻权，文先生可以通过诉讼要求该邻居将该房门恢复原状。”
姚志斗认为，谭先生的行为不属于更改户型。“户型是指住房的结构和形状，是一种对房屋住宅类型的新的简称，一般指的是房屋厅、卧、卫、厨等分布格局，不涉及门、窗等朝向问题。”他认为，此事涉及建筑物区分所有权：“谭先生对自身房屋享有所有权，但通道属于建筑物区分所有权中的共有部分，属于原房屋设计中保障业主出行、逃生的重要构筑，邻居对房屋进行装修时，不得占用、侵占通道。文先生可行使建筑物区分所有权，依法提起诉讼。”
记者於广强
