追踪丨西安丽舍春天负一层遇雨天就被淹 草滩街道已成立专项小组

　　一下雨，地下室就返污水，住户们苦不堪言。

　　4月28日中午，华商全媒体就西安市未央区丽舍春天小区16至20号楼地下室溢水问题进行报道后，引起未央区草滩街办高度重视。街办立即成立专项工作小组，街办主要领导任组长，分管领导任副组长，相关科室负责人任成员，明确责任，全程跟进监督。

　　28日下午，街道负责领导及科室负责人立即前往小区，实地查看情况，了解问题成因，对小区内相关群众进行安抚解释，询问是否存在困难，并要求开发商及物业充实人力物力，加快积水清理。

　　丽舍春天小区于2011年建成使用，该小区属小产权性质，小区分为一、二、三期，现共32栋楼2000余户，建筑面积约17万平米。小区前期由三个开发商建设，遗留了三家不同物业分别管理，目前二、三期开发商已无法联系。

　　街办称，由于当时设计不规范，小区设计时各楼栋均设有负一层，用途为库房，但仅小区一期16、17、18、19、20号5栋楼负一层设计有上下水功能，前期连续阴雨，4月27日夜间出现溢水问题，共涉及房屋共176间(其中已售出82间，未出售94间)。

　　通过现场调查及咨询，街道初步掌握溢水的主要原因为，小区一期负一层上下水管道设计不合理，易造成污水回流;小区附近污水处理厂为2013年建设，前期覆盖范围较小，后污水处理覆盖范围扩大，污水处理量增大;丽舍春天一期负一层库房下水口低于小区地平面，雨量较大时，市政污水管道处理能力跟不上需求，就会出现污水倒灌现象。

　　29日上午，街道召集开发商(陕西航宇房地产有限公司)、物业(一期)、草二社区召开协调会，共同商议解决方案。

　　对解决溢水问题，开发商提出的方案为对小区涉及溢水的5栋单元楼负一层下水管道进行全面封堵，防止污水倒灌，费用由开发商全部承担。但业主提出的方案为恢复使用小区内一处污水排放设施，目前双方对解决方案暂未达成一致。

　　经与开发商、物业(一期)对接，草二社区、开发商、物业共同负责，街道督导，全力对发生溢水问题的5栋单元楼进行抽水作业，在4月30日前抽净积水;同时组织对相关业主进行摸排，要求开发商、物业、社区关注民生问题，在负一层下水管道封堵改造期间，对有生活困难及过渡需求的群众给予必要的生活保障;要求物业安保人员加强夜间巡查，确保群众财产安全。要求开发商、物业4月30日起对未出售的负一层库房下水管道口进行封堵，避免再次溢水积水，联系已售出的负一层库房业主进行水管封堵。

　　若业主不认同此解决方案，由开发商与业主协商，对已售负一层库房进行回购，回购后封堵下水管道。对以上两种方案均不认可的业主，街道将继续搭建平台、开展工作，协调开发商与业主寻求合理有效的解决办法。

　　29日晚，街办表态说，对丽舍春天小区的溢水问题，草滩街道将继续跟进，督促、协助小区开发商、物业妥善处置，力争尽快恢复群众正常生产生活。

　　华商报记者 卿荣波 实习记者 姚冰玖

       此前报道：西安丽舍春天负一层住户家遇雨天就被淹 街办：尽快处理排污情况